L’assurance habitation en colocation

ASSURANCE ET COLOCATION

Principe

Comme n’importe quelle location, le logement en colocation doit obligatoirement être assuré contre les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux).

Vous devrez donc fournir une attestation d’assurance au propriétaire chaque année. Dans le cas contraire, le contrat de location pourrait être résilié.

Principe

Qui doit être assuré ?

Contrat unique ou contrats individuels ?

Étendue de la garantie

En cas de changement d’un des colocataires

Qui doit être assuré ?

Au moins un colocataire doit être assuré pour les « risques locatifs ».

Cependant, en cas de sinistre, chacun devra participer à la réparation du préjudice en fonction de sa quote-part du loyer.

Il est important que chacun soit couvert, donc que chaque colocataire soit assuré.

Contrat unique ou contrats individuels ?

Un contrat peut être souscrit pour couvrir tous les colocataires. Le nom de chacun d’entre eux sera alors indiqué dans le contrat.

Il est également possible à chacun de s’assurer individuellement. Dans ce cas, la souscription chez le même assureur peut limiter les litiges en cas de sinistre.

Étendue de la garantie

La garantie obligatoire « risques collectifs » ne couvre pas les dommages causés aux voisins (par un dégât des eaux, par exemple) et n’assure pas vos biens en cas de sinistre.

Il faudra alors pour les garantir se tourner vers l’assurance  » multirisques habitation  » par exemple.

En cas de changement d’un des colocataires

Si un colocataire est remplacé, il faudra faire un avenant au contrat de location.

Il en sera de même pour le contrat d’assurance dans le cas où un seul contrat a été souscrit pour couvrir tous les colocataires.

Voici la liste des liens, relatifs à l’assurance habitation, qui pourraient vous intéresser

Référence : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F21478.xhtml – Modifié – Mise à jour le 26.04.2012

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